하남감일, 고양지축, 남양주별내 3곳에 신혼희망타운 공급

□ 국토교통부(장관 김현미)는 10월 31일 하남감일(A7), 고양지축(A1), 남양주별내(A25) 3개 지구에서 신혼희망타운 입주자모집 공고를 실시한다고 밝혔다.

    * 신혼희망타운 : 육아지원 등 신혼부부 선호를 반영하여 건설하고, 신혼부부에게 주로 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택

 ㅇ 이는 지난 7월 공급한 서울양원지구(경쟁률 21:1)에 이어서, 올해 두 번째로 공급하는 것이며, 교통이 편리하고 신혼부부를 위한 다양한 특화설계가 적용되었다.

【 하남감일(A7) 신혼희망타운 】

□ 공급호수는 총 510호로 그 중 공공분양주택 340호(행복주택 170호는 입주 1년 전 입주자모집 실시)에 대해서 입주자모집을 실시한다.

 ㅇ 분양가는 다음과 같으며, 모든 타입은 분양가가 294백만원을 초과하는 주택으로 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 한다. 

공급면적(전용)	분양세대수(340호)	분양가
66㎡(46)	139	3.07∼3.27억원
66㎡(46)	11	3.05∼3.25억원
78㎡(55)	190	3.63∼3.86억원

 ㅇ 전매제한 기간은 10년, 거주의무기간은 5년이 적용된다.

 ㅇ 청약 신청은 11.11~11.12일 접수하여 ’19.11.20일 당첨자를 발표하게 되고, ’20.02월에 계약, ’22.8월에 입주할 계획이다.

【 고양지축(A1) 신혼희망타운 】

□ 공급호수는 총 750호로 그 중 공공분양주택 500호(행복주택 250호는 입주 1년 전 입주자모집 실시)에 대해서 입주자모집을 실시한다.

 ㅇ 분양가는 다음과 같으며, 모든 타입은 분양가가 294백만원을 초과하는 주택으로 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 한다.

공급면적(전용)	분양세대수(500호)	분양가
68㎡(46)	32	2.96∼3.15억원
68㎡(46)	84	2.95∼3.14억원
81㎡(55)	384	3.51∼3.74억원

 ㅇ 전매제한 기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.

 ㅇ 청약 신청은 11.13~11.14일 접수하여 ’19.11.25일 당첨자를 발표하게 되고, ’20.2월에 계약, ’22.9월에 입주할 계획이다.

【 남양주별내(A24) 신혼희망타운 】

□ 공급호수는 총 380호로 그 중 공공분양주택 252호(행복주택 128호는 입주 1년 전 입주자모집 실시)에 대해서 입주자모집을 실시한다.

 ㅇ 분양가는 다음과 같으며, 전용 55m2 타입은 분양가가 294백만원을 초과하는 주택으로 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 하며, 전용 46m2 타입은 분양가가 294백만원 이하로 수익공유형 모기지 대출을 선택할 수 있다.

공급면적(전용)	분양세대수(252)	분양가
67㎡(46)	72	2.47∼2.64억원
80㎡(55)	180	2.94∼3.13억원

 ㅇ 전매제한 기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.

 ㅇ 청약 신청은 11.14~11.15일 접수하여 ’19.11.28일 당첨자를 발표하게 되고, ’20.2월에 계약, ’22.4월에 입주할 계획이다.

【 입지 특성 및 신혼희망타운 특화시설 】

□ 이번에 공급되는 신혼희망타운은 교통여건*이 우수하고 지구 내  초등학교를 비롯한 초·중·고 교육시설이 인접하고 있다.

   * (하남감일A7) 서울외곽순환고속국도 서하남IC, 서울-세종간도로(계획)에 인접, 인근 지하철 5호선(마천역) 및 3호선(계획) 등 기반시설 우수

     (고양지축A1) 지하철 3호선 지축역 반경 700m 이내, 은평뉴타운 인접하여 서울로 빠른 진출입 가능, 통일로 및 원흥-강매간 도로를 통해 서울외곽순환도로 연결

     (남양주별내A25) 별내역 8호선 및 별내별가람역(가칭) 4호선 연장 예정이며, 서울외곽 순환도로 별내IC, 세종포천고속도로 남별내IC 인접

□ 신혼희망타운에는 아이키우기 좋고 편리하면서도 아이들의 안전과 건강을 고려한 다양한 시설과 스마트기술이 접목된다.

 ㅇ 먼저, 국공립어린이집, 공동육아방 등 보육커뮤니티를 제공하고, 실내외 다양하고 창의적인 놀이 공간을 조성할 예정이다.

 ㅇ 육아용품 보관 등이 용이하도록 세대 내 수납가구를 확충하고 지하에는 계절창고를 설치하였으며, 침실 붙박이장, 시스템에어컨, 소음저감 기능성 바닥재 등도 옵션으로 제공한다.

 ㅇ 또한, 사물인터넷(IOT) 화재감지기, 스마트환기시스템을 적용하여 화재예방 및 미세먼지를 저감할 수 있도록 하였다.

【 수익공유형 모기지 】

□ 신혼희망타운 입주자에게는 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 일부를 기금과 공유하는 전용 장기대출상품을 연계 지원한다.

 ㅇ 분양가가 총자산가액기준(294백만원)을 초과하는 경우에는 의무적으로 수익공유형 모기지를 30~70% 범위 내에서 대출받아야 하며,

 ㅇ 분양가가 294백만 원을 초과하지 않는 주택은 분양가가 총자산   가액기준보다 낮아 수익공유형 모기지 대출을 선택할 수 있다.

【 청약신청 방법 】

□ 청약은 한국토지주택공사(LH) 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 접수가능하며, 신혼희망타운의 상세한 사항은 온라인 홍보관 신혼희망타운.com 또는 하남감일A7(www.sweetcitya7.co.kr), 고양지축A1(www.lhjc-a1.co.kr), 남양주별내A25(www.byeollae-a25.co.kr) 에서 확인 가능하다.

□ 국토교통부는 10월 3개 지구 공급 이후에도 올해 안으로 시흥장현(A8)(A12), 화성동탄2(A104) 등 총 1만호(분양 7천호, 장기임대 3천호) 공급(착공)을 지속적으로 추진해 나갈 계획이다.

"본 저작물은 국토교통부에서 '2019년' 작성하여 공공누리 제1유형으로 개방한 보도자료를 이용하였으며, 해당 저작물은 정책브리핑 사이트 www.korea.kr 에서 무료로 다운받으실 수 있습니다."